11 Nisan Stadyumu Çevresi Düzenlenmesi

Son günlerde;

Yazılı, görsel medyada ve kamuoyunda dillenen bir konu.

Bu konuda öncelikle kendimi bilgilendirmek sonra da sizlere

Arz etmek ihtiyacı doğdu içimde.

Bu amaçla;

Belediyeye,

Özel İdareye giderek bilgi aldım.

Yetkili arkadaşlarla konuştum,

Şeytanın avukatlığını yaptım.

Ve sonuçta aşağıdaki yazı çıktı ortaya.

 

29.Mart.2009 seçimlerinde;

Valilikle Şanlıurfa Belediyesi arasında polemik konusu olan bir yer.

Şehrin büyümesi ile stadın şehir içinde kalması, trafik sorunları,

Yeni yapılan “5000 kişilik kapalı spor salonu” ve “30000 Kişilik GAP Arena stadı”’nın yapılması ile bu “Eski stat ve çevresinin yeniden düzenlenmesi” seçimlerde tüm adaylarca proje olarak sunulan bir konu idi.

 

4.Nisan.2009 da; İl Genel Sekreteri ve Vali Yardımcısı,

Sayın Abdulmuttalip AKDEMİR’in yaptığı basın açıklamasından hareketle bu konuda bir yazı yazmışım.

Önce buradan alıntı yaparak konuyu hatırlayalım.

 

“Mevcut “11 NİSAN STADYUMU” Alanına Alışveriş Merkezi (AVM) ve Ticaret Merkezi yapılması çalışması:

Proje: Şanlıurfa kent merkezindeki 11 Nisan stadyumunun mülkiyeti Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğüne aittir.

Yeni 30.000 kişilik stadın yapılmasıyla eski stadyum alanı ve çevresinin (Kapalı Spor Salonu, Yüzme Havuzu vs.) çevresinin Şanlıurfalı vatandaşlarımızın yararlanacağı bir yaşam alanı ve yanında da bir ticaret merkezi yapılmasına yönelik çalışmalar uzun süreden beri devam etmektedir.

Mülk sahibi olan Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü bu alanı Valiliğe devretmek karşılığında 1 adet olimpik yüzme havuzu, 5000 kişilik kapalı spor salonu, gençlik merkezi, yeşil semt sahaları ve Gençlik Spor İl Müdürlüğü Hizmet Binasının yapılmasını ve bunların kendilerine devredilmesi talep etmektedir.

Şanlıurfa İl Özel İdaresi ve İl Genel Meclisi bu edimleri yerine getirmek ve karşılığında 11 Nisan Stadyumunu alanında tasarruf hakkı elde etmek hususunda karar almıştır.

Bu çalışma ile Şanlıurfa’ya hem bu yukarıda sayılan hizmetler kazandırılmış olacak hem de stadyumun yeri kamu yararına en uygun şekilde değerlendirilecektir.

Mevcut stadyum alanı yaklaşık 8000 m2 olup, halen vatandaşlarımız akşam ve sabah saatlerinde burada yürüme-koşma şeklinde spor faaliyetleri de yapmaktadırlar.

Çevresiyle beraber 41.500 m2 olan bu alan bir bütün olarak değerlendirilecek, 8000 m2’sine ticaret merkezi yapıldığı takdirde 33.500 m2’si günlük sportif faaliyetlerde kullanılabilecek yeşil alan; inşaatın tamamı yeraltına yapıldığından 41.500 m2’lik Şanlıurfalıların kullanımına açık bir yeşil alan-meydan olacaktır.

 

29.Mart.2009 yerel seçimlerinde;

AKP Belediye Başkan adayı Sayın Mehmet Oymak’a ait proje sunumunda;

Stadyumun arkasından,

Akçakale yolunu Abide Kavşağına bağlayacak bir yol önerilmektedir.

Bu yol Vilayet Kavşağının rahatlatılması acısında da önemlidir.

35 yıldır bu yol yapılamamıştır.

Sebepleri malumdur ama konumuz değildir o konu.

Bu yolun stadyum arkasında “kapalı olarak yapılarak” (tek yönlü yol ) Stadyumum yerine yapılacak projede plancının önünü açması önemlidir.”

Demişiz.

 

Aradan geçen zaman içinde;

 

1-Şanlıurfa Belediyesince;

Belediye Atatürk Bulvarını tek şeride düşürülmesini ve dönüş yolunu Bamya suyundan verilmesini kararlaştırmış ve yeni yapılan Abide Kavşağı ile bağlantılı düzenlemeler yapmış ve Stadyum ve çevresi için

Şanlıurfa Belediyesi meclisinden 03.07.2012 tarihi itibariyle İmar Durumuna ilişkin karar çıkmıştır.

 

Şimdi de;

“11 NİSAN MEYDANI” Plan Notlarına bakalım:

 

“Zemin kat;

Bu alan “Meydan” olarak düzenlenecektir.

Meydanda Yapı yapılamaz.

Meydanda ticari amaçlı Prefabrik yapıda yapılamaz.

Meydanın maksimum kotu batıdaki 30 metrelik ( Atatürk bulvarı ) yoldur.

Yapılacak her türlü çalışma bu kotu geçemez.

Meydanın “İrtifa Hakkı” Belediyeye ait olacaktır.

 

Otel Alanı;

Giriş kotu 517,70 metredir.

Otel giriş kotuna göre 10 kat olacaktır.

İmar parsel alanı 10 000 m2 olacaktır.

Toplam inşaat alanı 15 000 m2 yi geçemez.

Kitle ölçüleri 23 m x 65 m ölçülerini geçemez

Zemin altında;

Zemin altına 2 kat inilebilecektir.

Zemin altındaki 2 kat; ticaret alanı, otopark ve toplantı,

Konferans salonu olarak kullanılacaktır.

Ticaret alanı zemin altında olup toplam inşaatı 15 000 m2 geçemez.

15 000 m2 inşaat alanına sirkülasyon, servis alanları ticaret alanına dahildir.

Otopark alanı zemin altında 30 000 m2’yi geçemez.

Batıdaki 30 m’lik yoldan (Atatürk bulvarı ) araç giriş/çıkışı yapamaz.

Toplantı ve konferans salonu zemin altında olup,

Toplam inşaat alanı 2 000 m2 yapılabilecektir.

Giriş /çıkış doğudaki 35 m’lik yoldan yapılacaktır.

 

Diğer Hususlar;

İmar planında yollara ayrılmış olan alanlar kamu lehine bila bedel terk edilecektir.

Belirtilmeyen hususlarda Şanlıurfa İmar planı ve 3194 sayılı İmar kanunu hükümleri geçerlidir.”

 

2-Şanlıurfa Valiliği ve İl Özel İdaresi;

Sayın Bakanımız Faruk Çelik’in yakın ilgisi ile Spor Bakanlığı ile protokol yaparak Şanlıurfa’ya bazı spor tesisleri yapmak karşılığında arazinin mülkiyetini almıştır.

 

Peki, o tesisler nelerdir?

 

“Gençlik Spor Genel Müdürlüğü’ne yapılacak tesisler

 

1adet Sporcu Antrenman ve Kamp Tesisleri

1 adet Su Sporları ve Kayak Merkezi 

1 adet Yarı Olimpik yüzme havuzu

1 adet İl Binası

2 adet Sentetik Çim Futbol Sahası

GAP Arena Stadyumu Aydınlatma İşi

Kara köprü Beldesinde Olimpik Yüzme Havuzu   

GAP Arena Stadyumunda Kapalı Yüzme Havuzu

Siverek ve Birecik İlçesinde; Sentetik Çim Futbol Sahaları

Projelere ait arsa bedeli           

Toplam: 38,990.504.00 TL”

 

Bildiğim kadarıyla bunların bir kısmı halen yapılıyor.

Bakanlık karşılık olarak Şanlıurfa için Spor tesisi yapılmasını istiyor.

Arsa için tespit edilen muhammen bedelde bu spor tesislerini realize edecek kadar.

 

Kısaca;

“Şanlıurfa İl Özel İdaresi” ve “Şanlıurfa Belediyesi” tarafından yapılan çalışmalar,

29.Mart.2009 mahalli seçimleri sırasında vaat edilenlere Paralel olarak yürütülmüştür.

Bu husus takdire şayandır.

Buna denecek laf şudur;

”Bundan İyisi Şam’da Kayısı”

 

Devam edecek….

 

Saygılarımla.

 

 

İbrahim Halil Okuyan

İnşaat Yüksek Mühendisi

9.Kasım.2012 ŞANLIURFA